暮らしながらマイホームで収益を得る
- 暮らしながらマイホームで収益のメリット
自宅＋賃貸住宅を建設する賃貸併用住宅で収益を得る方法です。新たに建築せずとも二世帯住宅として建設された住宅を購入する方法もあります。マイホームに暮らしながら収益を得られることは新たに収益不動産を取得する負担から解放されます。
マイホームとして取得しますので購入資金を住宅ローンで賄うことが可能です。住宅ローンは事業融資とは異なり，迅速な審査・低金利で借入人の年齢に応じた返済期間が魅力です。住宅ローンの迅速な事前審査結果を以って事業融資利用者より先に購入の意思表示を提示できることがあります
暮らしながらマイホームで収益のメリットは他にもあります。
管理を委託せずとも自分で可能です。自宅を掃除する感覚で収益不動産の管理が可能になります。一見簡単に見える雑草処理などは離れた場所の不動産では毎日行うことは困難ですが自宅であれば目が届きやすいです。
- 暮らしながらマイホームで収益の注意は
マイホームとはいえ賃貸部分は自分で住むことはできません。金融機関によっては住宅ローンの条件として建物に占める自己居住部分比率が過半数以上あること,住宅ローンは物件価格の自己居住部分の比率に応じた割合を限度とするという規定があります。物件価格の殆どを住宅ローンで賄う予定の人は，金融機関の選択肢が少なくなります。予め金融機関の住宅ローン規定を確認しておくことをお勧めいたします。
賃貸併用住宅は大家さんと賃借人の距離が近いことがメリットでありデメリットでもあります。大家さんと同じ屋根の下で生活するのは気が重いので敬遠する人もいるでしょう。毎日大家さんに監視されていると感じる人もいるかもしれません。互いに顔を合わさず利用できる玄関配置を考えたり工夫が必要です。
